瑞典留学租房必知那些事情?

　　瑞典是通过高个人所得税率，通过高额的税收，来实现福利保障的资金。瑞典的税种名目繁多，对个人而言，除个人收入所得税外，还有利息税、遗产税等，炒股票基金，买卖房屋等其他经营活动所得同样也要交税。购买商品要交增值税。公司则要付雇主税。每年的四月份到六月期间，瑞典人都要主动向税务局申报自己每年的所有收入。

　　在瑞典，作为学生的你既可选择住在学生宿舍或学生公寓，也可以选择从房屋租赁公司或私人房源租住房屋。

　　学生房：宿舍楼或公寓

　　许多学生选择住在学生宿舍楼，或学生公寓，因为这会为你带来非常有趣的体验，你会结交到来自世界不同地方的朋友，与他们一同感受瑞典本地文化和多元的学生文化。

　　瑞典的学生宿舍往往是走廊房形式，英文称作“corridor”。由 3 到 15 个独立的单人房间组成一个走廊，大家拥有共同的客厅和厨房。部分宿舍楼的单人房间配套独立的卫生间，而部分则需要共用卫生间，此类单人房间一般配有洗手池。“走廊式”宿舍的舍友是不分国家、专业、年级和性别的。

　　学生公寓通常有两到四个卧室，共享客厅，配有厨房和卫生间。此外，单人公寓也很常见。

　　无论是学生宿舍楼还是公寓楼，都配有公用的洗衣房和烘干房，只有极少数的学生住房公司会收取少量的洗衣房费用，多数情况下洗衣房为免费使用。

　　学生需要自己负责打扫自己的住房。若是住在“走廊式”学生宿舍，舍友一般会轮流值日，打扫公共区域。部分学生住房配有床、书桌等基本家具，但你仍需要自行准备床上用品、毛巾和灯泡等。厨房通常会有公用的厨具，但你有时需要根据自己的需要购买一些厨房用品，例如中国学生需要的筷子、电饭煲等。

　　与一些国家不同的是，几乎所有的瑞典学生宿舍或者学生公寓都不由大学进行管理，而是由独立的机构或房屋公司运营管理。尽管如此，多数大学仍然能够通过协商为国际学生安排住宿。请咨询你所就读的大学以获取当地房屋公司和租房机构的信息。而无论你向房屋公司还是其他住房机构申请住房，你通常都需要进行注册，从而可以开始积分排房。多数情况下，注册排房时间越久，则积分越高，你就越有机会获得住房。

　　私有市场的房屋租赁

　　由于在瑞典的热门城市租到住房并不容易，因此我们极力推荐你首先向你就读的大学和当地的学生房屋公司取得联系，以寻找住房，或尽早开始排房。但如果这一途径无法使你如愿得到满意的住房，租住私人房屋也是不错的选择。

　　瑞典大多数城市都有公共租房系统，即房屋公司和机构统一提供一手租赁房，居民通过注册来排队，以获取一手租房合同。排房时间越长，则积分越高，租到房子的几率越大。然而，在大中型城市，例如斯德哥尔摩、哥德堡、马尔默、乌普萨拉和隆德，排房时间可达数年。因此，对于学生来说更为可行的方法是租住二手房。

　　租住二手房是指通过二手合同，向拥有一手合同的房东租住一个房间或一整套公寓。合同的条款由你和房东商讨签订，通常包括租住时间、月租以及月租所包含的费用(如网络、电费等)。我们建议你在亲自查看过房子之后再付款或签订合同。

　　你所就读大学的住房服务中心通常可以向你提供实用的私人住房租住建议，有时还能提供出租信息。很多学生会和学生组织也管理着为当地学生服务的租房网站，以便使新生能够更加容易地找到住房。

　　租房费用

　　房租根据城市和地区的不同而有很大差异。学生宿舍或者学生公寓里的一个房间月租通常为 2500 瑞典克朗至 6500 瑞典克朗之间。较小城市的住房价格较低，而斯德哥尔摩的价格最高。私人市场上的房屋租赁价格通常稍高。地理位置、住房条件以及月租所包含的费用(家具、电费等)均为影响房租的重要因素。

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