去新加坡留学时，租房需要哪些注意事项?

　　新加坡中小学校一般采用半天制，而初级学院、大学专科和理工学院则沿用开放全日制。现有350多所中小学、十多所初级学院、一所高中、3所工艺教育学院、9所公立高等院校有：新加坡理工学院、义安理工学院、淡马锡理工学院、新加坡南洋理工学院、共和理工学院、新加坡国立大学、南洋理工大学(2014QS亚洲大学最新排名为国大第1位以及南大第7位) 、新加坡科技设计大学、新加坡管理大学。

　　新加坡留学我们都要面临租房的问题，有不少小伙伴留言咨询新加坡租房的情况，今天小编和大家聊一聊新加坡租房的经验。

　　1、二房东

　　二房东相信大家并不陌生。有种流传的说法是，二房东都是非法的。然而，事实并非这样。签约者只要在签订租约时，明确告诉房东，自己是租客，将来会有一定数额的居住人。在找到合租的人后，租客书面通知房东，便可以了。

　　2、房子的合法性

　　租客在租房时需注意以下几个点，保证自己租到的房子是合法正规的。

　　(1)房东需要在房子里至少住五年，才可以将房子整套出租。

　　(2) 在出租整套租屋的租约里，都有这样一条条约，“subject to HDBapproval”。这意味着，若没有建屋局的批准，这个租约是无效的。小伙伴们可以要求房东退还租金。

　　3、住宅人数上限

　　新加坡重建局明文规定，自5月15日起，一套公寓租住总人数不得超6个人(租客互相无亲属血缘关系)。

　　新加坡房屋类型

　　1. 组屋

　　常见两房式或三房式;分布最广，房源最多，价格相对低廉，房子条件质量参差不齐;新型组屋(近10年内建成的)相对条件会好很多。(平均价格S$1000-1200/间)

　　2. 公寓

　　常见两房式或三房式，相当于国内的高档成熟社区，内有免费游泳池、健身房，BBQ等公共设施，住宿环境相对较好，价格也相对高一些。

　　大部分的公寓房间都有主人房与非主人房之分，主人房有自己独立的洗手间和相对宽敞的卧室，当然价格也比非主人房高200-300/月(非主人房平均价格S$1,000-1,500/间/月)。

　　3. 排屋

　　联排别墅出租房源相对较少，住宿环境、价格与房子位置、条件有相当大的关系。

　　对于学生来说，最常租住的就是组屋和公寓，而且多半是合租。一般情况下，是联系网上招合租的人员，推荐找同校校友室友合租。

　　找房途径

　　1) 单间租赁：可自行联系屋主或二房东，常见找房途径包括论坛(狮城论坛，华新论坛.);本地房间租赁网站如PropertyGuru，STproperty等。

　　2) 整套租赁：由于法律文件准备较繁琐，整套租赁最好委托中介来进行。

　　3) 私人学生宿舍：在新加坡还有学生宿舍出租，一般按照床位来租赁，相对来说该类宿舍良莠不齐，自由度低，价格相对较高，平均价格在S$600/床位/月。

　　4) 本校学生宿舍：NUS及NTU有一定概率可以申请校园内部宿舍，价钱合理，生活方便;SMU在学校附近的Pinsep street提供本科一年级学生住宿，PostGraduate可选择commonwealth附近的学校合作私人宿舍，但性价比与私人出租房屋区别不大。

　　各位小伙伴们，无论是打算租住公寓还是组屋，一定要小心甄别租房信息，谨防被骗。

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